En plus de ses connaissances aiguës du marché et des prix pratiqués, le notaire offre aussi un accompagnement et une sécurité par rapport aux transferts de propriété des biens immobiliers. L’expertise immobilière, c’est également un domaine de compétence d’un notaire.
Le notaire, un bon négociateur immobilier
Connaissant le marché de l’immobilier ainsi que ses mécanismes, des notaires proposent comme service la négociation immobilière. Dans leur recherche, il peut aussi bien assister l’acquéreur comme le vendeur. Rappelons que cette activité n’est plus soumise à un tarif unique depuis l’an 2016. En plus des honoraires de négociation du notaire, pensez également aux les frais afférents à l’acquisition comme les droits et taxes dues à l’État, le coût de la rédaction de l’acte authentique de vente par le notaire et autres. Le notaire peut également s’occuper de la gestion des biens immobiliers si vous souhaitez vous lancer dans des investissements locatifs. D’ailleurs avec la solution all inclusive, le notaire peut évaluer, donner des conseils, négocier, rédiger, publier, enregistrer et gérer en matière d’immobilier.
Le notaire, l’interlocuteur unique de votre projet immobilier
Le notaire peut prendre en main l’ensemble de votre projet immobilier :
- Signature de l’avant-contrat.
- Formalités administratives.
- Signature de l’acte définitif.
- Calcul des taxes.
- Déclaration des taxes à l’administration et versement d’impôt au fisc par prélèvement à la source sur le prix de vente.
Le notaire, le garant parfait en matière de sécurité juridique
Sur le territoire français, toute transaction immobilière passe obligatoirement par le notaire. Ceci est dans le souci d’assurer la bonne exécution du contrat. La confidentialité est aussi au rendez-vous tout comme la sécurité judiciaire. Pour prévenir toute contestation dans l’avenir, avant la préparation de l’acte de vente, le notaire rassemble en avant tous les documents afin qu’il puisse procéder à une analyse méticuleuse des différents points juridiques et fiscaux bien. Si le notaire peut offrir une garantie juridique, c’est qu’il a une connaissance juridique accrue et suit de près les éventuelles modifications législatives. L’authenticité de l’acte chez le notaire est également une énorme garantie, notamment pour l’acheteur sans oublier que cet acte fera l’objet d’une publicité foncière. Comme le notaire est dans l’obligation de garantie la conservation de tous les actes qui passent chez lui, votre titre de propriété sera gardé durant 75 ans dans son étude, ce qui vous laisse en demander une copie en cas de perte. Toujours dans l’immobilier, dans les opérations de lotissement, de rénovation ou bien de construction, le notaire joue également un rôle important dans les domaines juridique et fiscal. En tout, le notaire est non seulement un bon conseiller, c’est même un allié incontournable pour tout l’ensemble de vos projets immobiliers.
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